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クエスト不動産ブログ / Quest Blog.
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■不正や隠蔽や改竄
新聞やニュースでもわかるように、建築・不動産業界では、不正や隠蔽や改竄などが頻繫に起こっていました。
レオパレスのCMを覚えているでしょうか?
人気女優を使って、テレビで大々的にCMをしていましたね。
2000年前後でも、こんなのに騙されるのかなと思っていたら、その後もレオパレスの建物がバンバン新築されていました。
住んでいたら、隣の音がまる聞こえになるので、ベニヤ板の壁ではないかとウワサされていました。
実際は、天井が筒抜けになっていたり、しっかりとした施工をしていなかったことが分かっています。
本当の事がわかると、誰も住まなくなりますね。
スルガ銀行の改竄も凄かったです。
一般のイメージでは、「銀行はしっかりしており、騙すはずがない」とされていました。
見事にイメージを裏切ってくれましたね。
融資を通すために、通帳を偽装したり、年収を偽装したり、レントロールまで改竄しているモノを共謀して使用していました。
新規融資の業務停止が解除されましたが、まるで消費者金融と同じと気付かれて、ダメージが大きすぎますね。
不正や隠蔽や改竄は、これらの業界に留まりません。
「老後年金が2,000万円足りない」とされる問題がありました。
しかし、金融庁のこの報告も、書類を受け取らなければ、この問題が無くなるようです。
もの凄い力技(チカラワザ)やマジックですね。
「そもそも、少子高齢化社会なので、将来は少人数で大勢の老人を支える仕組みとなっている(ネズミ講)」
「ついこの前まで『年金は100年安心』と言ってたよね」
「今の30代や40代は、自分の支払った分の年金ですら、受給年齢の引き上げなどで、ちゃんともらえるかもわらからない」
「GPIFが、株につっこんでいるので、株価が急激に下がれば、年金は吹っ飛ぶ」
私が【年金】のことを語ると長くなります。
地主さんならば、飛び込み営業で、アパート建築の営業が来ても、なかなか相手をしないと思います。
でも、知り合いからの紹介や金融機関からの紹介となると、無下に断れないと思います。
そんな中で、自分が得をするような提案があれば、少しは検討することになります。
残念ながら、そのデータは色々とねじ曲げられたモノなのですが・・・。
一旦、【感情】が動かされてしまうと、自分自身が【損】をしていることに気付けなくなります。
なかなか、自分自身のことについては、客観的に判断をすることができないからです。
自分自身は、間違った判断をしていないと『思い込む』からです。
色々なタイプの人がいるのですが、知り合いから言われると、判断をコロコロと変更してしまう場合もあります。
知り合いが、ちゃんとした人であればいいのですが、そうではない場合も多いです。
意外と、データや数字を使わずに、適当に言っていることもあります。
出来もしないことを、さも出来るかのように勘違いさせて、契約を取る営業マンなどもいるのです。
契約をしてからは、まともに対応をしなくなり、ほったらかしにする大手企業なども多いです。
大手や【年金】だからと言っても、約束を守らないことなどもあるのです。
どの企業であっても、費用対効果が上がらない場合、そのサービスを継続することは難しいのです。
適正な価格を支払わない場合、できるサービスは限られています。
何でもかんでも、サービスは無料だと思って無茶なことを言っていると、サービスを提供している企業側なども大変なことになります。
不正や隠蔽や改竄をしているとすると、最終的にどうなってしまうでしょうか?
クエスト不動産経営管理(株) 石光良次