クエスト不動産ブログ　/　Quest Blog.

■債務者関係資料の偽装

(1)債務者関係資料の偽装

まず押さえておきたいのは、スルガ銀行が不動産業者や借り手と共謀をして、債務関係資料の偽装を手伝っていたことです。

借り手であるサラリーマン大家の属性を高く見せるために、さまざまな資料が偽装されていました。


①通帳その他の自己資金確認資料の偽装

スルガ銀行では、シェアハウスローンを含む収益不動産ローンにおいて、10％の自己資金を投資家に要求する運用となっていました。

これに対して、10％の自己資金を用意できない投資家や当該投資家に対して、不動産を販売したい業者が、10％の自己資金があるかのように偽装する工作が行われました。

この偽装についてのチェック機能がザルになっていました。

パソコンの修正された預金額を信じたり、負債の部分のチェックをしていなかったりしたのです。

つまり、他の金融機関では有り得ない緩い書類で審査をしていたのです。

そして、偽装に気付いてもスルーをしている場合が多かったので、共謀と言われておかしくない状態となっていました。



クエスト不動産経営管理(株)　石光良次